Een bouwkundig zwembad in de tuin lijkt eenvoudig te realiseren, maar vaak ligt dit toch nog anders. Het valt namelijk snel onder omgevingsrecht, waardoor je moet kijken hoe het zit met het aanvragen van een vergunning. Het hangt namelijk erg af van de ligging van het zwembad, de diepte, grondwater en ook ligt het aan het beleid van de gemeente of je een vergunning nodig gaat hebben voor je bouwkundig zwembad. In dit artikel krijg je inzicht in wanneer je een vergunning nodig hebt, welke technische en wettelijke eisen gelden en hoe je met een checklist de eerste stappen kunt zetten.
Wanneer wel of geen vergunning voor zwembad?
Om te beginnen is het goed om te kijken waarom je een zwembad vergunning nodig zou moeten hebben en in welke gevallen je daar rekening mee moet houden. Vergunningvrij bouwen kun je namelijk alleen maar doen onder bepaalde voorwaarden. Zo moet het zwembad volledig in de achtertuin liggen, mag deze niet hoger dan een meter boven het maaiveld komen, mag het zwembad geen gebruiksfunctie hebben als jacuzzi of whirlpool met overkapping en mag je geen zwembad bouwen in beschermd gebied. Denk hierbij aan beschermd dorps- of stadsgezicht, bij een monument of in een agrarisch gebied.
Mocht je dit allemaal niet gebruiken, dan kun je vergunningvrij aan de slag gaan met het bouwen van een bouwkundig zwembad. Mocht je wel in een van deze situaties wonen, dan moet je een zwembad vergunning aanvragen bij de gemeente. Per gemeente kan dit echter wel verschillen, kijk dus goed of het nodig is.
Meldingsplicht en lokale verschillen
In sommige gemeenten wordt er een meldplicht gehanteerd als je een zwembad wil gaan bouwen bij je tuin, ook als er geen vergunning nodig is, willen sommige gemeenten op de hoogte zijn. Zo willen ze op de hoogte blijven als er sprake is van graafwerk, bronbemaling of verharding boven bepaalde grenzen. Kijk daarom goed of je het niet moet melden bij de gemeente.
Per gemeente kan het ook heel erg verschillen hoe er om wordt gegaan met een zwembad. In de ene gemeente kan het heel normaal zijn dat een zwembad van 8×4 vergunningvrij is, terwijl in een andere gemeente je melding moet maken voor een kleiner bad. Het is daarom goed om te blijven kijken wat jouw gemeente hanteert. Sommige gemeenten hebben namelijk ook een heel andere aanpak. Zo wil de ene gemeente een detailtekening waarop alles tot in de puntjes wordt uitgelegd, terwijl de andere gemeente akkoord gaat met een simpele schets. Er zijn dus genoeg verschillen rondom diverse gemeenten en het plaatsen van een zwembad bij huis.
Wat zeggen de regels over grondwater, bodem en veiligheid?
Er zijn echter wel een aantal afspraken en regels waar je aan moet voldoen als je een eigen zwembad hebt. Zo ook gericht op grondwater en bodemgesteldheid. Diepere baden vanaf een meter kunnen invloed hebben op de grondwaterstand. Daarom is het goed om bronbemaling in te zetten, dit is namelijk nodig bij aanleg onder het grondwaterniveau. Bedenk wel dat je in deze situatie het waterschap informeert. Zorg voor een goede fundering, zodat het zwembad niet weg kan zakken.
Daarnaast zijn er nog een aantal regels en zaken waar je aan moet voldoen. Denk aan de constructieve veiligheid en installaties. Betonbaden vereisen namelijk vaak een constructieberekening. Ook als je elektronische voorzieningen hebt, moeten deze voldoen aan NEN 1010 en hoofdstuk 7-702 voor zwembaden. Als laatste is het ook logisch dat je zwembad is aangesloten op vuilwater. Hierbij is het verplicht deze te voorzien van een breektank of terugstroombeveiliging. Zo voorkom je namelijk vervuiling van drinkwater.
Checklist: zo regel je jouw zwembad goed én veilig
Het is natuurlijk wel prettig om een checklist bij de hand te hebben, zodat je zeker weet dat je niks vergeet als je een bouwkundig zwembad aan wil leggen in je tuin. Onderstaand lees je een checklist die je kunt gebruiken.
Voorbereiding
☐ Controleer of je woning valt onder beschermd of agrarisch gebied
☐ Kijk naar de ligging, een zwembad in de voortuin moet altijd met vergunning
☐ Bekijk het eindplan en eventuele obstakels rondom je woning
Techniek en constructie
☐ Laat een goed bodemonderzoek uitvoeren
☐ Regel een constructieberekening voor betonbaden
☐ Overweeg bronbemaling in je zwembad en licht ook waterschap in
Veiligheid en aansluitingen
☐ Laat elektra aanleggen volgens NEN 1010 / 7-702
☐ Installeer terugstroombeveiliging in je bouwkundig zwembad
Overheid en administratie
☐ Check of je een vergunning nodig hebt of meldingsplicht hebt bij je gemeente
☐ Documenteer alle stappen die je aan het doen bent tijdens de bouw van een zwembad.
Leren van anderen: praktijkervaringen als inspiratie
Mocht je graag willen leren hoe het bij anderen is gegaan? Ga dan op zoek naar mensen die een bouwkundig zwembad in de tuin hebben. Zo kun je ervaringen lezen van anderen, kun je inspiratie opdoen voor in jouw achtertuin en kun je gaan beginnen met de bouw van een bouwkundig zwembad.
